Virginia Fonseca acaba de fazer mais um investimento milionário! A influenciadora e empresária adquiriu um apartamento de luxo no Edify One, o famoso “Prédio do Neymar”, em Itapema, litoral de Santa Catarina. E não é um apartamento qualquer: são 400m², 5 suítes, ocupando um andar inteiro do edifício de 140 metros de altura!
A informação foi confirmada pela empresa responsável pelo empreendimento. Virginia será vizinha de Neymar Jr., que comprou a unidade logo abaixo do imóvel da influenciadora.
🏗️ O Edify One: o “Prédio do Neymar”
Conhecido nacionalmente como o “Prédio do Neymar”, o Edify One é um empreendimento de altíssimo padrão localizado na Rua 307, Meia Praia, em Itapema (SC). A cidade é atualmente a TOP 1 do metro quadrado mais caro do Brasil, segundo o Índice FipeZap, tendo desbancado a vizinha Balneário Camboriú em junho de 2026.
O edifício tem 45 pavimentos e 140 metros de altura, com 68 apartamentos de 264 m² a 966 m². A entrega está prevista para dezembro de 2028.
O apelido não é à toa: a NR Sports, empresa da família de Neymar Jr., é proprietária do terreno e sócia da construtora Edify. O jogador visitou o canteiro de obras em junho de 2024 e acompanha de perto o projeto.
🏠 O apartamento de Virginia Fonseca
O imóvel adquirido por Virginia ocupa um andar inteiro do Edify One, localizado logo abaixo da cobertura triplex. São pouco mais de 400 metros quadrados de área privativa, com:
- 5 suítes amplas e luxuosas
- Área para funcionários separada
- Elevadores que param dentro do próprio imóvel
- 4 a 8 vagas de garagem
- Vidros do chão ao teto, sem colunas, com vista panorâmica para o mar
- Drywall acústico em todos os ambientes
O valor do imóvel não foi divulgado oficialmente, mas unidades semelhantes no empreendimento estão avaliadas em mais de R$ 20 milhões. A cobertura triplex, que fica nos andares superiores (43º ao 45º), está avaliada em impressionantes R$ 52 milhões.
Segundo informações do NSC Total, a compra foi intermediada pelo próprio Neymar, que apresentou Virginia ao empresário Luiz Feitosa, um dos sócios do empreendimento. A negociação teria ocorrido ainda no final de 2024.
📐 A planta
A planta do apartamento de Virginia é a mesma do andar de Neymar, com pequenas diferenças de metragem. O andar dela tem 20 m² a menos que o do jogador, mas ainda assim são impressionantes 400m² de área privativa.
Ambos os apartamentos estão entre os poucos que ocupam um andar inteiro no edifício — são apenas três unidades nesse estilo, sem contar a cobertura triplex. O de Neymar fica no andar imediatamente abaixo do de Virginia.
🏊 O que o Edify One oferece
O empreendimento foi projetado para oferecer o que há de mais moderno em luxo e tecnologia:
Área de lazer: 2.700m² em dois pavimentos
- 🏊 Piscina de borda infinita frente-mar
- 🧖 Spa completo
- 🍷 Wine room
- 🍺 Pub
- 🏋️ Academia com vista para o mar (projetada por Patrícia Totaro)
- 🎮 Sala de jogos
- 👶 Espaço kids
- 🐶 Área pet
- 💆 Sala de massagem
Tecnologia e sustentabilidade
- 🚁 Heliponto homologado para aeronaves de até 6 toneladas
- ⚡ 2 geradores independentes de 500 kVA cada
- 🔌 Carregador para veículo elétrico em cada apartamento
- 🌧️ Sistema de reaproveitamento de água da chuva
- 🤖 Segurança com inteligência artificial 24h
- 🪟 Esquadrias Schüco (referência alemã em alto padrão)
- 🏗️ Fachada ventilada com câmara de ar (economia de 30-50% em climatização)
O projeto arquitetônico é do escritório francês Architects Office, do arquiteto Greg Bousquet, e o paisagismo é de Daniel Nunes.
📊 Itapema: a cidade com o m² mais caro do Brasil
Itapema assumiu a liderança do ranking do metro quadrado mais caro do Brasil em junho de 2026, com preço médio de R$ 15.327/m², superando Balneário Camboriú (R$ 15.228/m²), que liderava há quatro anos.
Além disso, a cidade lidera o ranking nacional de rentabilidade em imóveis na planta, com retorno médio anual de 22,1% entre 2019 e 2024, segundo dados do CRECI-SC.
O Valor Geral de Vendas (VGV) do Edify One está estimado em impressionantes R$ 650 milhões.
👀 Virginia e Bruna Biancardi: vizinhas?
Se Virginia optar por morar no apartamento (e não apenas manter como investimento), ela poderá ser vizinha não só de Neymar, mas também de Bruna Biancardi, esposa do jogador. As duas se envolveram em um atrito público meses atrás, o que torna a proximidade ainda mais curiosa para os fãs.
Além disso, a influenciadora está em um novo relacionamento com Vini Jr., jogador da Seleção Brasileira e do Real Madrid — sim, Virginia está cada vez mais conectada ao mundo do futebol!
💬 Conclusão
Virginia Fonseca segue expandindo seu império e seu patrimônio. Depois de abrir uma academia em Goiás e adquirir imóveis de alto padrão, agora ela aposta no mercado imobiliário mais valorizado do Brasil. Com 400m², 5 suítes, andar inteiro e vista para o mar, o novo apartamento é tudo que se espera de uma das maiores influenciadoras do país.
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Redação
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